8 Dicas para Investir Certo em Imóveis
Os imóveis se tornaram um dos investimentos mais rentáveis na atualidade. É comum o ganho superior a 100% em poucos anos, contudo, você precisa investir certo nos imóveis, senão poderá ganhar ou pouco ou até mesmo perder dinheiro! Toda a ajuda é sempre bem vinda para ganhar dinheiro, por isso, listamos para você 12 dicas matadoras para investir certo em imóveis.
1. Saiba Exatamente Quanto Irá Gastar
É comum quando estamos à procura de imóveis para investir, cada vez encontrar uma propriedade melhor e, claro, mais cara. Estabeleça o valor que você pode e deseja gastar com o investimento e atenha-se a isso. Pense no planejamento acima de tudo!
2. Avalie a Região Antes de Pensar nos Imóveis
Não basta encontrar imóveis de boa qualidade ou que tenham um preço atraente, é preciso saber se os imóveis na região serão valorizados. Algumas das características principais que valorizam os imóveis na região:
· Instituições de ensino próximas.
· Mercados.
· Casas de classe média.
· Localização próxima do centro da cidade.
· Infraestrutura.
3. Evite Imóveis Valorizados
Você está comprando para investir e não para morar. Evite imóveis que já tenham tido um índice de valorização alta, eles dificilmente lhe representará o lucro que um imóvel, recém-lançado, em uma localização ainda não explorada lhe trará.
4. Tenha um Corretor Imobiliário
Um corretor imobiliário pode lhe dar boas dicas de como conduzir a parte ‘burocrática’, mas pode fazer ainda melhor, ele deseja ganhar a sua comissão e se você for um bom cliente, com certeza irá “separar” os melhores empreendimentos para você.
5. Esteja Sempre Atento aos Novos Loteamentos
Novos loteamentos são abertos frequentemente e, normalmente, são lançados à verdadeiras “bagatelas”. Muitas vezes os terrenos são lançados e 6 meses depois já possuem 100% de valorização.
6. Parceria com Construtoras
As construtoras, agora mais do que nunca, estão em buscas de terrenos grandes e bem localizados para construir prédios e apartamentos. Nestes negócios o proprietário do terreno costuma entrar como “sócio”, recebendo alguns apartamentos.
Esta modalidade é vantajosa, já que não terá que se preocupar com os gastos para construir e dificilmente a construtora irá investir ou construir algo que não seja realmente vantajoso para ela (você também).
7. Não Tenha Pressa
Um dos maiores erros de investidores em imóveis inexperientes é ter pressa para encontrar um bom investimento. Imóveis estão à venda todos os dias, mas bons investimentos são raros e é preciso ter paciência.
8. Leve em Consideração os Custos Ocultos
Todo imóvel tem custos extras, que vão desde taxas de limpeza, fiscalização até impostos de transmissão da propriedade. Talvez pareça “besteira”, mas o custo que as documentações podem somar quando o imóvel está irregular são altos e pode tornar um péssimo investimento o que antes parecia o negócio dos seus sonhos.
Gostou das dicas? Sabe como comprar um imóvel, tem dicas imbatíveis e quer nos ajudar? Utilize os comentários.
Por Matheus. Colaborador do portal Novo Negócio (Site), portal com várias ideias de negócios (Link) desde loja de roupas Artigo até negócios inovadores.